Domov

FAQ

Pogosto Zastavljena Vprašanja

Uvod v upravljanje objektov

Po definiciji, ki jo je določil ISO in jo je sprejela tudi organizacija IFMA, je Facility Management:

„Facility Management je organizacijska funkcija, ki združuje ljudi, prostor in procese znotraj grajenega okolja z namenom izboljšanja kakovosti življenja ljudi in produktivnosti osnovne dejavnosti podjetja.“

Glede na to, da je Facility Management vaše strokovno področje in vaša osnovna dejavnost, je vaša definicija:
„Facility Management je skupek načrtovanih korakov, protokolov in postopkov, potrebnih za zagotavljanje dobrega počutja ljudi in varnosti premoženja, za katero skrbimo.“

Zakaj je Upravljanje Objektov pomembno?

Če premoženje ni dobro vzdrževano, se njegova vrednost s časom znižuje, tako kot finančno sredstvo kot tudi glede na njegovo uporabnost. Upravljanje objektov zagotavlja, da se to ne zgodi.

Cilj Upravljanja Objektov je ohranjanje vrednosti premoženja, s tem da se uravnoteži tveganje njegovega vzdrževanja ali se celo potencialno poveča vrednost, hkrati pa se nepremičnina vzdržuje in izboljšuje za njene stanovalce in lastnika.

Kako lahko oddaja Upravljanja Objektov zunanjemu izvajalcu koristi mojemu podjetju?

Če je vaše podjetje lastnik (ali najemnik) velike poslovne nepremičnine, kot so pisarniški, maloprodajni, logistični ali kakršnikoli drugi prostori, kjer opravljate dejavnost, je za vas ugodno, da zmanjšate tveganje in stroške njenega obratovanja.

Mi smo strokovnjaki za skrb za premoženje in varnost posameznikov, ki ga zasedajo. Z oddajo skrbi za vašo nepremičnino nam, se lahko osredotočite na tisto, kar je najpomembnejše - na vaše podjetje, medtem ko veste, da je za vašo lastnino in njene uporabnike dobro poskrbljeno.

Ponujene Storitve

Katere storitve ponuja vaše podjetje za Facility Management?

ASURA Group združuje celoten spekter storitev Upravljanja Objektov (Facility Management).

To je neizčrpen seznam:

Svetovanje in inšpekcija

Če ste investitor, ki želi vlagati v novo ali staro poslovno nepremičnino in potrebujete strokovno mnenje o stanju nepremičnine, njenem potencialu in prihodnjih stroških vzdrževanja, vam lahko pomagamo. To lahko vključuje tudi uradno cenitev s strani pooblaščenega nacionalnega zastopnika.

Tehnično Upravljanje Objektov (Technical Facility Management)

Zagotavlja neprekinjeno skrb za temeljne dele vaše stavbe: temelje, klet, stene, strope in streho, skupaj z vsemi mehanskimi, električnimi, vodovodnimi in HVAC (ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija) komponentami znotraj ali zunaj vaše stavbe, z rednim izvajanjem Korektivnega in Reaktivnega Vzdrževanja.

Nudimo stalno podporo vaši nepremičnini z vodjo objekta in tehniki na lokaciji. Hitro se odzivamo na vse nujne primere.

Infrastrukturno Upravljanje Objektov

Skrbimo za ugled vaše nepremičnine in njene okolice ter za zdravje njenih uporabnikov in obiskovalcev, tako da je prostor čist in urejen.

V ta namen ponujamo Čistilne storitve (stalne ali nujne, preproste ali strojne), Urejanje okolice, Zimske službe, Dezinsekcijo/Deratizacijo (Pest Control) in Gospodarjenje z odpadki. V primeru nujnih dogodkov imamo vzpostavljene izredne protokole.

Zasebno Varovanje / Gasilci

Pomagamo zaščititi vašo poslovno nepremičnino, življenja vaših zaposlenih/najemnikov/obiskovalcev ter blago/premoženje pred nasiljem, tatvino in požarom, tako z Tehničnim Varovanjem (kamere, kontrola dostopa, alarmi, video sistemi) kot z Fizičnim Varovanjem (24/7 prisotnost, patrulje in upravljanje incidentov s sledenjem v realnem času preko naprednih programskih rešitev).

Za mednarodna podjetja nudimo najvišjo raven storitev z večjezično podporo. Glede na tip vaše nepremičnine (logistična ali industrijska) zagotavljamo zasebne gasilce v 24/7 dežurstvu, skladno z nacionalnimi požarnimi predpisi.

Vodenje Projektov

Pomagali vam bomo pri vsem, od manjše prenove kuhinje do premestitve plinskega rezervoarja na vašem zemljišču. Za notranje ali zunanje projekte imamo kvalificirane in certificirane inženirje v več državah, ki vam bodo pomagali pri vaših potrebah.

Gostinske Storitve

Organizirali bomo restavracijo za zaposlene na vaših prostorih po najvišjih standardih.

Administrativna Podpora

Za mednarodna podjetja lahko zagotovimo začasno zaposlitev in pomoč pri zaposlovanju (back office) ter nabavi.

Ali lahko storitve prilagodite specifičnim potrebam?

Vse naše storitve so popolnoma prilagodljive (customizable). Z več kot 20 leti izkušenj vam ponujamo fleksibilnost in obseg za izpolnitev vseh vaših potreb.

Ali nudite storitve za poslovne in stanovanjske nepremičnine?

Prednostno strežemo investitorjem in nudimo storitve za Poslovne Nepremičnine (Commercial Real Estate). V primeru stanovanjskih nepremičnin strežemo ograjenim skupnostim (gated communities) ali velikim stanovanjskim kompleksom. Za te vrste investitorjev integriramo kompleksne in napredne rešitve za ljudi in IT.

Smo podjetje, ki posluje v okviru B2B (Business-to-Business) in ne strežemo posameznikom. Več o tem, kako strežemo stanovanjskim območjem, lahko izveste tukaj.